เมืองชั้นนำที่ควรพิจารณาหากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้าน
เราให้เงินดาวน์สูงสุดครึ่งหนึ่งในการซื้อบ้านของคุณ ปลอดดอกเบี้ยอย่างแน่นอน
ชุมชนเมืองเหล่านี้ในปัจจุบันเหมาะสำหรับการลงทุนที่อยู่อาศัย การโพสต์ของแขกโดยอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในช่วง 5-10 ปีข้างหน้า
หวังที่จะซื้อหรือใส่ทรัพยากรลงในทรัพย์สินชิ้นหนึ่ง และกำลังคิดว่าจะหาจากที่ใด? หากสถานการณ์เป็นเช่นนั้น นี่คือข่าวที่น่ายินดีสำหรับคุณ จากข้อมูลของ ANAROCK เขตนครหลวงมุมไบ (MMR) เบงกาลูรู และปูเน่เป็นสามภาคธุรกิจที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งสำหรับการใช้งานปลายทางและเพื่อการลงทุน โดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างเป็นไปได้ตลอด 5-10 ปีข้างหน้า
ด้วยต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ใน MMR ซึ่งเป็นเขตที่ดินที่แพงที่สุดของประเทศ ทำให้ทั้งนักลงทุนทางการเงินและรับจดทะเบียนบริษัทผู้ซื้อบ้านกลับมาพร้อมอยู่ หลังโควิด-19 ของพื้นที่ IT/ITeS ได้ทำงานอย่างน่าชื่นชมสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยไอที เบงกาลูรูและปูเน
น่าแปลกที่เบงกาลูรูและปูเน่ได้รับการประกาศให้เป็นชุมชนเมืองที่น่าอยู่ที่สุด 2 อันดับแรกของอินเดียในดัชนีความง่ายในการใช้ชีวิตใหม่ที่เผยแพร่โดยกระทรวงการเคหะและกิจการเมือง (MoHUA) ชื่อเรื่องที่สร้างขึ้นมานี้ช่วยเพิ่มคุณภาพที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น
ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าชุมชนเมืองทั้งสามแห่งนี้ยังคงเป็นภาคธุรกิจที่มีพลวัตมากที่สุดในปี 2020 – เมื่อรวมกันคิดเป็นสัดส่วน 67% ของข้อตกลงที่อยู่อาศัยทั้งหมด (ประมาณ 1.38 แสนยูนิต) ที่บันทึกในเขตเมืองที่ดีที่สุด 7 แห่ง และ 60% ของทุกๆ จัดส่งใหม่ (ประมาณ 1.28 แสนหน่วย)
จากความเปราะบางอย่างต่อเนื่องในตลาดหลักทรัพย์และพื้นที่การเงิน ปัจจุบันที่อยู่อาศัยถูกมองว่าเป็นหนึ่งในการเดิมพันระยะยาวที่ปลอดภัยที่สุด นอกจากนี้ อย่าลืมการเปลี่ยนแปลงด้านการเงินของการซื้อบ้าน เช่น การขอสินเชื่อบ้านที่ง่ายในอินเดียมีให้สำหรับผู้ซื้อทุกประเภทแล้ว จึงทำให้สามารถซื้อบ้านในเมืองใหญ่เหล่านี้ได้
ในขณะที่ต้นทุนการแลกเปลี่ยนหลักทรัพย์อยู่ที่จุดสูงสุด ต้นทุนทรัพย์สินได้ลดลงมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และข้อเสนอและข้อจำกัดที่แตกต่างกันทำให้ต้นทุนการจัดซื้อลดลงเพิ่มเติม นอกจากนี้ ความพอประมาณของบ้านในชุมชนเมืองชั้นนำยังเป็นระดับที่ดีที่สุด โดยประเมินไว้ที่ 27% ในปีงบประมาณ 21 เทียบกับ 53% ในปีงบประมาณ 12
ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยถูกกำหนดไว้แล้วตั้งแต่ 7-8 ปีที่ผ่านมา แต่องค์ประกอบของตลาดในอดีตจะแสดงให้เห็นว่าการมาถึงของความสนใจในเหตุการณ์โรคระบาดเหล่านี้จะทำให้ต้นทุนแข็งแกร่งขึ้นเมื่อ COVID-19 สงบลง ตามมุมมองดังกล่าว MMR, Bangalore และ Pune อยู่ในอุดมคติของการคัดค้านการเก็งกำไรส่วนตัวในปัจจุบัน โดยมูลค่าที่น่าจะเพิ่มขึ้นในช่วง 5-10 ปีข้างหน้า
MMR:
แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะสูงลิ่วเมื่อเทียบกับชุมชนเมืองชั้นนำอื่น ๆ แต่สถานที่ดังกล่าวก็ยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมที่มีผู้สนับสนุนทางการเงิน โดยพื้นฐานแล้วเป็นผลมาจากทุนทางการเงินของประเทศและกลไกการพัฒนาทางการเงินที่มีเหตุผลที่สุด นั่นคือ มุมไบ MMR น่าจะเป็นผู้สนับสนุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของ GDP ทั่วไปของอินเดีย และด้วยวิธีนี้ดึงดูดผู้สนับสนุนทางการเงินจากทุกที่
ตลาดที่อยู่อาศัยของ MMR ยังคงเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่องในปี 2020 แม้ว่าจะเกิดโรคระบาดก็ตาม สต็อกที่พักที่ยังขายไม่ได้ลดลง 6% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในปี 2020 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา หุ้นของ MMR ขยายตัว y-o-y หรือลดลงเกือบ 3% ยิ่งไปกว่านั้น กิจการร่วมทุนอย่างต่อเนื่อง เช่น รถไฟฟ้าใต้ดินจำนวนมากเข้าร่วมกับมุมไบทรานส์ฮาร์เบอร์ลิงค์ และอื่น ๆ ทำให้เป็นเป้าหมายในการเก็งกำไรในอุดมคติ
ในสถานการณ์การแพร่ระบาดในปัจจุบัน ต้นทุนทรัพย์สินของ MMR ลดลงมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ก่อนเกิดโควิด-19 คาดว่าต้นทุนอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้นอย่างเหลือเชื่อในปี 2020 เมื่อพิจารณาทั้งหมดแล้ว นักออกแบบที่ประสบปัญหาจากสต็อกที่กองทับถมกันและต้นทุนที่ท่วมท้นเป็นผู้ซื้อที่มีเสน่ห์ด้วยข้อจำกัดและข้อเสนอ
การลดข้อผูกมัดการประทับเวลาแบบจำกัดและอัตราสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดที่ลดลงส่วนใหญ่เป็นผลประโยชน์เพิ่มเติมอื่นๆ ค่าใช้จ่ายในการจัดหาทรัพย์สินใน MMR ลดลงทุกที่ในช่วง 5% และ 15% ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่เหลือเชื่อก่อนหน้านี้ ระยะเวลาจำกัดใหม่ที่ลดลงครึ่งหนึ่งของค่าพัฒนาอาจช่วยให้ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ลดลง 5%-7%
จากการวิจัยของ ANAROCK ราคาอสังหาริมทรัพย์ปกติใน MMR จนถึงสิ้นปี 2020 อยู่ที่ 10,610 รูปีต่อตารางฟุต
เบงกาลูรู:
พื้นที่ที่พักของเบงกาลูรูสามารถยืนหยัดผ่านการทดสอบของเวลาได้อย่างน่าเชื่อถือ ซึ่งเกิดขึ้นอย่างไม่อาจปฏิเสธได้เมื่อเทียบกับชุมชนเมืองสำคัญอื่นๆ ส่วนใหญ่ ทั้งก่อนเกิดโรคระบาดและหลังจากนั้นเช่นกัน แม้ว่าข้อเสนอที่พักในพื้นที่เขตเมืองต่างๆ จะเกิดขึ้นหลังจากการคลายล็อกดาวน์ แต่ข้อเสนอที่พักในเบงกาลูรูก็ทำได้ดีในทุกกรณี ในระหว่างการล็อกดาวน์
พื้นฐานของเมือง – การประมาณค่าที่ถูกต้อง รายการชั้นยอด การคมนาคมขนส่งที่สะดวก และอื่นๆ – สร้างความได้เปรียบเหนือพื้นที่เมืองต่างๆ ในทำนองเดียวกัน เบงกาลูรูเป็นศูนย์ IT/ITeS ที่แพร่หลายเช่นกัน
ข้อมูลจากhttps://www.articlesfactory.com/
